根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司擬對徽鹽珺臨府項(xiàng)目幼兒園精裝修工程施工進(jìn)行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、基本條件

1、工程名稱：徽鹽珺臨府項(xiàng)目幼兒園精裝修工程施工

2、招選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

3、資金來源：自籌

二、項(xiàng)目概況與比選范圍

1、工程地點(diǎn)：項(xiàng)目位于安徽省霍邱縣城淮河大道與三流集路交叉口西北。

2、建設(shè)規(guī)模：幼兒園共三層(12班制)，總建筑面積約3770平方米。

3、比選范圍及內(nèi)容: 施工圖紙及比選文件范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的裝飾裝修、水電、室內(nèi)智能化及室外監(jiān)控等施工、安全防護(hù)、各類檢測檢驗(yàn)及試驗(yàn)費(fèi)、成品保護(hù)、竣工清洗保潔、總承包服務(wù)費(fèi)（工程造價(jià)的1.5%）、水電費(fèi)（工程造價(jià)(不含大型設(shè)備費(fèi))的0.7%）配合竣工驗(yàn)收（含涉及相關(guān)防雷、消防等驗(yàn)收）、資料的編制、工程質(zhì)量保修、對應(yīng)土建施工總承包單位的總承包管理以及與招選人招標(biāo)確定的其他專業(yè)工程施工單位的交叉施工和配合服務(wù)費(fèi)、各類風(fēng)險(xiǎn)及不可預(yù)見費(fèi)等所有費(fèi)用。具體內(nèi)容以比選文件、比選答疑、設(shè)計(jì)圖紙、審圖答復(fù)意見、工程量清單等所有內(nèi)容為準(zhǔn)。

三、參選人（指參加投標(biāo)的單位，以下同）單位資格要求

1、依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

投標(biāo)人必須具有有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)（原建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一級資質(zhì)在有效期內(nèi)的，同樣有效）。

3、具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

4、投標(biāo)人業(yè)績：企業(yè)近三年已完成類似工程業(yè)績不少于一項(xiàng)，提供合同或竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件?！敖辍敝?019年09月01日至今，以合同簽訂日期或竣工驗(yàn)收報(bào)告簽署日期為準(zhǔn)；“類似工程”指：單項(xiàng)合同施工面積不少于2500平方米（或合同價(jià)不少于130萬元人民幣）的房屋建筑裝修裝飾工程。

5、擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格（含貳級），具有有效的B類安全生產(chǎn)考核證；且為本公司職工（應(yīng)提供政府社保主管部門為其繳納至比選公告發(fā)布日前至少一年社保的證明文件）。投標(biāo)人應(yīng)確保中標(biāo)后本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目經(jīng)理不再擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，并按比選人要求到任本比選項(xiàng)目，常駐現(xiàn)場履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)；投標(biāo)至施工全過程，擬派項(xiàng)目經(jīng)理不再變更（投標(biāo)人應(yīng)自行提供單位蓋章的承諾書）。

6擬派項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績：近三年來（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今）至少具有1個(gè)單項(xiàng)合同裝修裝飾面積達(dá)2500平米及以上或單項(xiàng)裝修裝飾工程合同金額在130萬元及以上的裝修裝飾工程施工業(yè)績；（擬派項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可以與企業(yè)業(yè)績重復(fù)，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn), 提供能反映項(xiàng)目經(jīng)理姓名的工程合同和竣工驗(yàn)收證明資料；）。

7、信譽(yù)要求：投標(biāo)人無質(zhì)量、安全及市場不良或違法行為被主管部門處罰暫?；蛉∠诒卷?xiàng)目所在地投標(biāo)且仍在禁止或限制期限內(nèi)的情況；擬派項(xiàng)目經(jīng)理需無在建工程和無不良行為記錄。本條由投標(biāo)人自行承諾。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

9、資格審查方式：資格后審。

四、投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選人，不得確定為中標(biāo)人：

1）投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

2）投標(biāo)人或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

3）投標(biāo)人被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

4）投標(biāo)人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

五、參選報(bào)價(jià)說明

1、現(xiàn)場狀況：投標(biāo)人可自行到工地現(xiàn)場進(jìn)一步踏勘，充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設(shè)、儲(chǔ)存空間、裝卸限制、安全文明施工、環(huán)境因素及任何其他足以影響報(bào)價(jià)的情況。投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，費(fèi)用自理。

2、投標(biāo)人須承諾中標(biāo)的工程項(xiàng)目經(jīng)理及相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)、管理人員必須是將來施工現(xiàn)場的實(shí)際操作者，不得兼任其他項(xiàng)目的操作管理職務(wù)，并應(yīng)常駐本工程施工現(xiàn)場，上述人員未經(jīng)比選人同意，中標(biāo)人不得擅自調(diào)換或撤離，否則比選人將予以罰款等措施，并保留中止合同條款的相關(guān)權(quán)利。比選人如認(rèn)為有必要，可要求對上述人員中的部分人員作出更好的調(diào)整。

3、參選人根據(jù)招選人的比選公告、招選圖紙、工程量清單以及本項(xiàng)目實(shí)際情況和自身經(jīng)營情況等進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4、招標(biāo)澄清答疑以及工程量清單的核實(shí)與調(diào)整:

（1）時(shí)間：2022年10月20日下午17:00前（北京時(shí)間）

（2）提出問題的方式：以書面形式（包括E-mail、信函等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）一次性遞交至招選人，并將電子版以郵件的形式發(fā)送至招選人聯(lián)系人郵箱，招選人以書面形式（含E-mail）統(tǒng)一答復(fù)所有潛在投標(biāo)人。

（3）投標(biāo)人在通知獲取比選文件、施工圖紙和工程量清單后如對招標(biāo)人提供的工程量清單有異議的，必須按相關(guān)規(guī)定的投標(biāo)人要求澄清比選文件的截止時(shí)間前五日提出全部疑問（涉及工程量的疑問應(yīng)提供詳細(xì)的工程量計(jì)算書，沒有提供工程量計(jì)算書的工程量疑問不予答疑修改）；工程量誤差（含漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)）在±3%（含）以內(nèi)的不予調(diào)整，±3%以外的將由招標(biāo)人核算工程量并在答疑后明確；工程量清單最終確定后，投標(biāo)人一旦參加投標(biāo)視同認(rèn)可該工程量清單，在簽訂合同及工程結(jié)算時(shí)均以此工程量清單為準(zhǔn)，如施工圖紙無變更，不再另行調(diào)整；中標(biāo)后，中標(biāo)人如認(rèn)為工程量清單中有少算、漏項(xiàng)或錯(cuò)項(xiàng)，視為中標(biāo)人優(yōu)惠讓利，一律不予調(diào)整合同價(jià)款，中標(biāo)人必須完成比選范圍內(nèi)所有內(nèi)容。

聯(lián)系人電子信箱：1114839225@qq.com。

5、中選人承包方式為總價(jià)包干價(jià)，包設(shè)備材料采購、包施工、包安全、包檢測試驗(yàn)、包驗(yàn)收和后期保修期（質(zhì)保期伍年）服務(wù)等所有內(nèi)容。

6、（1）參選人應(yīng)按本公告要求和國家及省市現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及相關(guān)文件要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，并綜合考慮施工期間的各種風(fēng)險(xiǎn)（石材、鋼材、商品混凝土、商品砂漿等投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)，并考慮市場風(fēng)險(xiǎn)因素），一旦中標(biāo)，中標(biāo)價(jià)格不作任何調(diào)整。投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須按照規(guī)定格式注明材料的規(guī)格、品牌、生產(chǎn)廠家（產(chǎn)地），若所報(bào)清單中未注明材料及設(shè)備的品牌及產(chǎn)地，則表示投標(biāo)人已經(jīng)全部按照同類產(chǎn)品中達(dá)到中等及以上標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備自報(bào)綜合單價(jià)，自認(rèn)為沒有必要逐項(xiàng)報(bào)出品牌及產(chǎn)地，無論何種情況出現(xiàn)也不調(diào)整綜合單價(jià)。主要材料參考品牌：若所報(bào)清單中未注明材料及設(shè)備的品牌及產(chǎn)地，則表示參選人已經(jīng)全部按照同類產(chǎn)品中達(dá)到推薦的參考品牌（本項(xiàng)目列出了主要材料或設(shè)備的推薦品牌，僅為說明而非具有限制性，投標(biāo)人供應(yīng)商可以選用其他品牌，但其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)優(yōu)于或相當(dāng)于推薦品牌的標(biāo)準(zhǔn)）。推薦的參考品牌（詳見后附件），報(bào)價(jià)時(shí)需備注選用品牌，若未標(biāo)注，一旦中選，施工時(shí)需選用以上列出的任一品牌。

（2）本項(xiàng)目為一次招標(biāo)，分兩期實(shí)施，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮項(xiàng)目分期實(shí)施所承擔(dān)的漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi)用支出等各項(xiàng)費(fèi)用，中選后不得因任何因素調(diào)整綜合單價(jià)。

（3）措施費(fèi)項(xiàng)目為投標(biāo)人依據(jù)圖紙和各自的施工組織和技術(shù)方案自行設(shè)定，投標(biāo)人所報(bào)的措施費(fèi)為完成該項(xiàng)目施工及管理服務(wù)所發(fā)生的一切涉及的措施費(fèi)用，措施費(fèi)中須包括但不限于工程量清單中所描述的各項(xiàng)措施費(fèi)用項(xiàng)目和投標(biāo)人根據(jù)自行確定的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），依據(jù)2018版《安徽省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》清單編制要求進(jìn)行補(bǔ)充措施項(xiàng)目，并填報(bào)數(shù)量和綜合單價(jià)，投標(biāo)人補(bǔ)充的措施項(xiàng)目清單應(yīng)與擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案相符。沒有報(bào)價(jià)的，視為已含在其他項(xiàng)目的報(bào)價(jià)中。中標(biāo)后措施項(xiàng)目費(fèi)用不再調(diào)整。（4）不可競爭費(fèi)用包括（見下表）：（一）、建筑工程不可競爭率表

費(fèi)用類別 計(jì)價(jià)依據(jù) 項(xiàng)目名稱 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率%

不可競爭費(fèi)率 18定額（建筑工程） （一）安全文明施工費(fèi)

環(huán)境保護(hù)費(fèi) 定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi) 1.0

文明施工費(fèi) 4.0

安全施工費(fèi) 3.3

臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 6.1

（二）工程排污費(fèi)

工程排污費(fèi)

（二）、裝飾裝修工程不可競爭費(fèi)率表

費(fèi)用類別 計(jì)價(jià)依據(jù) 項(xiàng)目名稱 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率%

不可競爭費(fèi)率 18定額（裝飾裝修工程） （一）安全文明施工費(fèi)

環(huán)境保護(hù)費(fèi) 定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi) 1.0

文明施工費(fèi) 3.6

安全施工費(fèi) 3.1

臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5.8

（二）工程排污費(fèi)

工程排污費(fèi)

（三）、安裝工程不可競爭費(fèi)率表

費(fèi)用類別 計(jì)價(jià)依據(jù) 項(xiàng)目名稱 計(jì)費(fèi)基數(shù) 費(fèi)率%

不可競爭費(fèi)率 18定額（安裝） （一）安全文明施工費(fèi)

環(huán)境保護(hù)費(fèi) 定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi) 0.9

文明施工費(fèi) 2.8

安全施工費(fèi) 2.4

臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 4.6

（二）工程排污費(fèi)

工程排污費(fèi)

（4）人工費(fèi)： 按最新文件與造價(jià)信息執(zhí)行，結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。

（5）工程稅金稅率：本次項(xiàng)目按一般納稅人增值稅稅率執(zhí)行，如國家有最新規(guī)定的，執(zhí)行最新規(guī)定。

9、本工程質(zhì)保時(shí)間為2年，在2年內(nèi)發(fā)生的非人為因素的質(zhì)量損壞，均需最終承包人予以無償修復(fù)。

10、本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段，工期60日歷天，具體開工日期以開工令為準(zhǔn)。

11、參選人的投標(biāo)格式見附件。

12、關(guān)于保證金。

12.1.參選投標(biāo)保證金（履約保證金）的繳納方式：投標(biāo)保證金或履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票，如采用銀行保函應(yīng)為國有銀行（中、農(nóng)、工、建、交、郵儲(chǔ)省分行或以上級別機(jī)構(gòu))出具的見索即付無條件保函。

12.2.參選單位投標(biāo)保證金（中標(biāo)單位履約保證金）采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）匯款賬號：

開戶名：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

開戶行：徽商銀行六安霍邱支行

賬號：223021462811000002

12.3.本工程投標(biāo)保證金為人民幣叁萬元(投標(biāo)保證金若采用轉(zhuǎn)賬或電匯在投標(biāo)截止期前須轉(zhuǎn)入以上指定帳戶），退還時(shí)間：最遲在書面合同簽訂后5日內(nèi)向未中選的參選人退還投標(biāo)保證金，中選人的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；投標(biāo)保證金必須在規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）前到賬，不得低于比選文件規(guī)定的要求，否則，作為沒有實(shí)質(zhì)響應(yīng)比選文件的要求。

12.4.中選單位須在中選通知書發(fā)出后7個(gè)日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金。履約保證金的數(shù)額為：中標(biāo)價(jià)的10%。如未及時(shí)足額提交履約保證金，招選人有權(quán)取消其中選資格并沒收投標(biāo)保證金作為違約金，發(fā)出的中選通知書對招選人無任何約束，且保留追究其相關(guān)法律責(zé)任。

13、本工程最高限價(jià)為人民幣1829297.44元，投標(biāo)價(jià)超過最高限價(jià)的均為廢標(biāo)。

六、參選文件的遞交

1、遞交參選文件截止至2022年10月25日17:00?（北京時(shí)間），參選文件遞交地點(diǎn)：霍邱縣徽鹽珺臨府項(xiàng)目售樓部二樓202（淮河大道與三流集路交口西北角）；

2、參選文件:正本壹份，副本叁份（均包括技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)包括資質(zhì)、業(yè)績及施工組織設(shè)計(jì)，商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)函和工程量清單），投標(biāo)文件均須密封，并在封條上加蓋參選人公章，以上條件均需滿足否則作無效標(biāo)處理；參選文件電子版1份（包括技術(shù)標(biāo)電子版和商務(wù)標(biāo)電子版；載體均為U盤），中標(biāo)后比選人如有需要中標(biāo)人另行提供。

3、逾期未送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未提交投標(biāo)保證金的參選文件，比選人不予受理。

七、評選辦法

1、評標(biāo)方法、注意事項(xiàng)與定標(biāo)規(guī)則

1.1本評標(biāo)流程分為三階段，采用綜合評分法選取中選人。

1.1.1第一階段：進(jìn)行符合性評審與資格評審。符合條件的進(jìn)入下階段，不符合的視為未響應(yīng)比選文件，不予進(jìn)入下階段評審；評標(biāo)小組對所有投標(biāo)人的資格審查申請文件進(jìn)行評審，如通過資格審查的單位不足3家，則本項(xiàng)目宣布流標(biāo)。

1.1.2第二階段：進(jìn)行技術(shù)標(biāo)評審，得出技術(shù)標(biāo)的分?jǐn)?shù)，

1.1.3 第三階段：進(jìn)行商務(wù)標(biāo)評審。

根據(jù)前面評審，得出技術(shù)標(biāo)+商務(wù)標(biāo)的綜合分?jǐn)?shù)，按照得分由高到低的順序評出入圍的前三名候選人。分?jǐn)?shù)相等的，以技術(shù)標(biāo)得分高的為優(yōu)先排名。

在前三名候選人中，選定綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的為第二中標(biāo)候選人。

1.2評標(biāo)注意事項(xiàng)

1.2.1如投標(biāo)文件中涉及評分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有漏項(xiàng)，那么此項(xiàng)不得分。

1.2.2以上涉及資質(zhì)、資格證書、合同及其他證明材料的等均須提供復(fù)印件并加蓋單位公章，復(fù)印件放在投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)有關(guān)章節(jié)內(nèi)。如未按要求提供復(fù)印件或原件（如要求）的而導(dǎo)致評分項(xiàng)無法評分的，視為該評分項(xiàng)零分。

1.3定標(biāo)規(guī)則

1.3.1招選人確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能履行合同，招選人可以選擇第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人或進(jìn)行重新招標(biāo)。

1.3.2確定中標(biāo)人后，招選人將進(jìn)行中標(biāo)公示，公示三個(gè)工作日，如無異議，招選人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并退還所有未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。

1.3.3中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在30日內(nèi)與招選人辦理簽訂合同手續(xù)，同時(shí)安排人員進(jìn)場施工。中標(biāo)人不與招選人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招選人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。

1.4 本比選文件解釋權(quán)歸屬招選人。

評標(biāo)辦法前附表

條款號 評審因素 評審標(biāo)準(zhǔn)

初步評審標(biāo)準(zhǔn)

1.4.1 形式評審標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)人名稱 與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致

投標(biāo)函簽字蓋章 符合比選文件要求

投標(biāo)文件格式 符合比選文件要求

報(bào)價(jià)唯一 只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)

1.4.2 資格評審標(biāo)準(zhǔn) 營業(yè)執(zhí)照 投標(biāo)人具有獨(dú)立的法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，符合公告要求

安全生產(chǎn)許可證 具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

資質(zhì)等級及業(yè)績要求 符合比選文件要求。

項(xiàng)目經(jīng)理資格及業(yè)績等要求 符合比選文件要求。

社保證明 符合比選文件要求。

信譽(yù)要求 符合比選文件要求。

其他要求 投標(biāo)人法定代表人須自行書面承諾：

1.一旦中標(biāo)，項(xiàng)目部人員真正落實(shí)到位，不得掛靠、轉(zhuǎn)包;2.不得拖欠農(nóng)民工工資；項(xiàng)目經(jīng)理無在建承諾；

3.投標(biāo)人近一年內(nèi)沒有發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故或不在處罰有效期內(nèi)；

4.投標(biāo)人近一年內(nèi)無因與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)的違法行為而被檢察院或紀(jì)委查處的情況或不在處罰有效期內(nèi)。

★無以上承諾的投標(biāo)將被視為無效標(biāo)！

聯(lián)合體投標(biāo) 不接受

其它 投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)。

1.4.3 響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)內(nèi)容 符合比選文件要求

工期 符合比選文件要求

工程質(zhì)量 符合比選文件要求

投標(biāo)有效期 符合比選文件要求

投標(biāo)保證金 符合比選文件要求

權(quán)利義務(wù) 符合比選文件要求

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 符合比選文件要求

初審指標(biāo)通過標(biāo)準(zhǔn)：

投標(biāo)人必須通過上述全部指標(biāo)。此項(xiàng)通過后，再進(jìn)行技術(shù)標(biāo)評審，最后進(jìn)行商務(wù)標(biāo)評審。

2.2 分值構(gòu)成與評分標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1 分值構(gòu)成

(總分100分) 施工組織設(shè)計(jì)：5 分

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：13分

企業(yè)綜合實(shí)力： 12 分

投標(biāo)報(bào)價(jià)： 70 分

一、技術(shù)標(biāo)評審因素 2.2.2(1)施工組織設(shè)計(jì)評分標(biāo)準(zhǔn)（5分）a值 施工方案與技術(shù)措施（1分） 施工各主要分部施工方法符合項(xiàng)目實(shí)際，須有詳盡的施工技術(shù)方案，工藝先進(jìn)、方法科學(xué)合理、可行，竣工驗(yàn)收配合方案科學(xué)合理、可行，能指導(dǎo)具體施工并確保安全。0-1分，滿分1分。

工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)及保證措施（1分） 依據(jù)投標(biāo)人針對本工程闡述的施工重點(diǎn)、難點(diǎn)（包括生產(chǎn)加工，現(xiàn)場施工統(tǒng)籌，工期配合，環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)獎(jiǎng)的措施）及保證措施的闡述。0-1分，滿分1分。

質(zhì)量管理體系（1分） 施工項(xiàng)目應(yīng)有專門的質(zhì)量技術(shù)管理班子和制度，且人員配備合理，制度健全。主要工序應(yīng)有質(zhì)量技術(shù)保證措施和手段，自控體系完整，能有效保證技術(shù)質(zhì)量，達(dá)到承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。0-1分，滿分1分。

安全文明施工、環(huán)境保護(hù)管理體系及保證措施（1分） 施工項(xiàng)目應(yīng)有專門的安全管理人員和制度，且人員配備合理，制度健全，各道工序安全技術(shù)措施針對性強(qiáng)，符合實(shí)際且滿足有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求?，F(xiàn)場防火、社會(huì)治安、文明施工及環(huán)境保護(hù)體系合理、措施得當(dāng)，符合本項(xiàng)目施工實(shí)際要求。0-1分，滿分1分。

售后服務(wù)及維保方案（1分） 有完善的售后服務(wù)體系與維保方案，有切實(shí)可行的售后服務(wù)計(jì)劃以及服務(wù)承諾等。具體由評標(biāo)小組酌情打分，0-1分，滿分1分。

2.2.2(2) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評分標(biāo)準(zhǔn)

（13分）

b值 項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績、資信

（11分） 1、近三年來（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今）具有1個(gè)單項(xiàng)合同房屋建筑裝修裝飾面積達(dá)2500平米及以上或單項(xiàng)合同金額在130萬元及以上的已完工房屋建筑裝修裝飾工程施工業(yè)績，得3分；每增加1個(gè)類似業(yè)績，加3分。滿分9分。業(yè)績、類似業(yè)績以公告中的要求為準(zhǔn)。（擬派項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可以與企業(yè)業(yè)績重復(fù)，以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn),提供能反映項(xiàng)目經(jīng)理姓名的工程合同和竣工驗(yàn)收證明資料；）。

2、近三年來（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今），擬派項(xiàng)目經(jīng)理獲得一項(xiàng)國家級“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”的，得2分；獲得一項(xiàng)省級（或直轄市）“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”的，得1分；沒有的不得分，可累計(jì)，滿分2分。（須提提供獲獎(jiǎng)證書，時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）

技術(shù)負(fù)責(zé)人（2分） 1、有建筑工程或裝飾裝修工程相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷得1分；

2、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級工程師及以上職稱的得1分。

2.2.2(3) 投標(biāo)人綜合實(shí)力評分標(biāo)準(zhǔn)（12分）c值 投標(biāo)人業(yè)績（6分） 近三年(自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）)至今,至少具有1個(gè)單項(xiàng)合同裝修裝飾工程面積達(dá)2500平方米及以上或單項(xiàng)裝修裝飾工程合同金額在130萬元及以上的裝修裝飾工程(以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn),提供工程合同的)，得2分。每增加1個(gè)類似業(yè)績，加2分；可累計(jì)計(jì)分。滿分6分。業(yè)績、類似業(yè)績以公告中的要求為準(zhǔn)。（注：投標(biāo)人業(yè)績與投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績不可重復(fù)）

投標(biāo)人資信、獲獎(jiǎng)（6分） 　　投標(biāo)人近三年來（自2019年9月1日之后（含2019年9月1日）至今），作為參建單位承建的裝修裝飾工程施工業(yè)績每獲得1個(gè)國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)（魯班獎(jiǎng)）的，得2分；每獲得1個(gè)全國裝飾工程獎(jiǎng)（精裝修類）的，得2分，每獲得1個(gè)省級建筑工程裝飾獎(jiǎng)（或該級別工程獎(jiǎng)項(xiàng)）的得1分，每獲得1個(gè)地市級建筑工程裝飾獎(jiǎng)（或該級別工程獎(jiǎng)項(xiàng)）得0.5分。沒有的不得分，可累計(jì)，同一項(xiàng)目以最高獎(jiǎng)計(jì)，滿分6分。（需同時(shí)提供業(yè)績證明和獲獎(jiǎng)證書復(fù)印件（原件備查）。

二、商務(wù)標(biāo)評審因素 2.2.3（1） 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 1、最高投標(biāo)限價(jià)A；

2、各投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)和評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定：

（1）開啟所有投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)。

（2）評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算

設(shè)各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為Fi（i=1、2、3…），若Fi≤A，則Fi為有效投標(biāo)報(bào)價(jià)，參與下一步商務(wù)標(biāo)評審；否則Fi為無效投標(biāo)報(bào)價(jià)，不參與下一步商務(wù)標(biāo)評審和B值的計(jì)算。

B值為Fi≤A的各有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的次低價(jià)，以B值為評標(biāo)基準(zhǔn)值。

2.2.3（2） 投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式 偏差率=100%×[Fi－B]/B

2.2.3（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)評分標(biāo)準(zhǔn)

（70分）d值 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分（70分） （1）如果有效投標(biāo)報(bào)價(jià)為Fi≤A，則以評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)B值為評分依據(jù)。

經(jīng)過初步評審確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，有效投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)B值的，得70分；每增加1%扣1分，每減少1%扣0.5分，不足1%的，按照插入法計(jì)算得分（得分保留小數(shù)點(diǎn)后2位數(shù)字，第3位四舍五入）。

（2)商務(wù)標(biāo)得分需經(jīng)評標(biāo)小組復(fù)核確定。

得分計(jì)算及

推薦中標(biāo)人 （1）投標(biāo)人得分=a+b+c+d；（保留兩位小數(shù)點(diǎn)）

（2）按評標(biāo)辦法規(guī)定計(jì)算各投標(biāo)人綜合得分，按照得分由高到低的順序評出入圍的前三名候選人；分?jǐn)?shù)相等的，以商務(wù)標(biāo)得分高的為優(yōu)先排名。

（3）在前三名中，選定綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的為第二中標(biāo)候選人。

注：1、以上涉及資質(zhì)、資格、證書、證明材料等資料的均須在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件并加蓋公章，以供評審小組進(jìn)行核查。若投標(biāo)文件中無復(fù)印件或沒有加蓋公章的，或任一項(xiàng)不符合要求的，則該項(xiàng)不予認(rèn)可（即資格審查的時(shí)候資格不合格，技術(shù)評審的時(shí)候不得分）。

2、招選人有權(quán)對中標(biāo)人所提供的業(yè)績合同、獲獎(jiǎng)證書及各類資格證書及其它等原件檢查復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)所提供的材料存在作假行為，將取消中標(biāo)人資格且投標(biāo)保證金將被沒收。

八、合同主要條款：

1、合同價(jià)中包括了施工用水、用電等費(fèi)用，結(jié)算時(shí)將按照結(jié)算總價(jià)的0.7％扣除。

2、總包配合費(fèi)包括在合同總價(jià)中，結(jié)算時(shí)將按照結(jié)算價(jià)）的1.5％進(jìn)行扣除。

3、招選人在施工過程中有權(quán)根據(jù)需要對中選人的承包范圍進(jìn)行增減，對增減的費(fèi)用按投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

4、付款方式：本工程無預(yù)付款；每個(gè)月按進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際完工合格工程量的80％支付工程進(jìn)度款。付款時(shí)需提交由監(jiān)理人及發(fā)包人項(xiàng)目部共同簽署的工程中間驗(yàn)收合格單（如有隱蔽工程的，還應(yīng)當(dāng)提交隱蔽工程驗(yàn)收合格單），如工程進(jìn)度達(dá)不到發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)拒付進(jìn)度款。

（2）承包人在每月23日之前，將相關(guān)工程進(jìn)度款資料報(bào)監(jiān)理人、甲方工程部，如對審核結(jié)果無異議，該審核報(bào)告作為付款依據(jù)，如遇爭議項(xiàng)目，僅遺留爭議項(xiàng)目暫不計(jì)算，同時(shí)暫不支付工程進(jìn)度款，在雙方取得一致意見時(shí)并入下個(gè)月一起支付；

（3）承包人不得以部分爭議項(xiàng)目未解決而暫未付工程進(jìn)度款，采取停工、怠工或其它抵制行為，因此而影響工程進(jìn)度需承擔(dān)違約責(zé)任；還需負(fù)責(zé)賠償因此給發(fā)包人帶來的損失；

（4）設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人變更通知、隱蔽工程記錄由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、跟蹤審計(jì)單位共同會(huì)審，及時(shí)辦理簽證，辦理時(shí)執(zhí)行中標(biāo)時(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠條件及承諾。

（5）項(xiàng)目按合同工期竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收合格證、雙方簽署工程質(zhì)量保修書后累計(jì)付至工程價(jià)款的 85% ，發(fā)包人于工程結(jié)算審計(jì)完成雙方定案后30天內(nèi)支付至工程結(jié)算價(jià)款的 97% （須按結(jié)算定案金額開具全額增值稅專用發(fā)票）。本工程的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算工程總造價(jià)的 3% ，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題時(shí)一個(gè)月內(nèi)支付完畢（無息）；每次付款前必須開具等額增值稅專用發(fā)票（稅率9%）。本工程履約保證金為合同金額的10%，工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)退還履約保證金的百分百（無息）。

5、本工程質(zhì)保期為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。

6、因中選人原因，中選人未在合同約定期間內(nèi)完成工程并驗(yàn)收合格的，每延遲一天，承擔(dān)10000元/天的違約金，延遲時(shí)間超過15天的，除了承擔(dān)違約金外，招選人有權(quán)解除合同，對已完經(jīng)驗(yàn)收合格部分的工程，招選人支付70％的費(fèi)用；給招選人造成損失的，招選人有權(quán)要求賠償。因招選人原因未按合同約定支付工程費(fèi)用的，每延遲一天承擔(dān)萬分之二的違約金。

7、竣工結(jié)算程序：

（1）乙方提交竣工結(jié)算申請單的期限：竣工驗(yàn)收合格且竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算申請單及完整的結(jié)算資料一式叁份（原件壹份、復(fù)印件貳份），由甲方將上述資料送交造價(jià)師和甲方指定的審價(jià)機(jī)構(gòu)按照本合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。乙方未經(jīng)甲方而直接送交造價(jià)師和（或）審價(jià)機(jī)構(gòu)的任何資料均不能作為結(jié)算依據(jù)。

乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)向甲方一次性提供完整結(jié)算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結(jié)算報(bào)告送審后發(fā)生的新增工程除外）。送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為乙方讓利，甲方不做增加調(diào)整。

乙方未按要求報(bào)送完整的結(jié)算資料的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對施工單位報(bào)送的結(jié)算資料不完整或缺項(xiàng)導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，或由于施工單位原因不配合導(dǎo)致結(jié)算工作無法進(jìn)行的，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發(fā)項(xiàng)目的投標(biāo)工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結(jié)算資料后，應(yīng)配合甲方工程師在30天內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目結(jié)算資料，保證在工程竣工后40天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補(bǔ)結(jié)算資料，乙方逾期自行補(bǔ)交的結(jié)算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)；漏算漏報(bào)一律視為乙方的優(yōu)惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項(xiàng)目結(jié)算資料四個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算，并配合甲方辦理政府相關(guān)手續(xù)。

（4）工程竣工結(jié)算由甲方初審后，甲方有權(quán)再指定第三方造價(jià)咨詢單位進(jìn)行工程竣工結(jié)算審核。甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位有權(quán)對甲方初審的竣工結(jié)算內(nèi)明顯不合理的合同價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)、定額子目套用、材料單價(jià)及工程量等作出調(diào)整。

（5）關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)算第三方審計(jì)收費(fèi)的約定：竣工結(jié)算經(jīng)甲方和甲方指定的第三方造價(jià)咨詢單位審核結(jié)束后，如結(jié)算造價(jià)最終核減額不超過建設(shè)方審核總價(jià)8%的造價(jià)視為正常報(bào)送；若審減額超過8%，為不合理報(bào)送，施工單位承擔(dān)超出8%部分的超額審計(jì)費(fèi)。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發(fā)項(xiàng)目中的投標(biāo)。甲方事先和乙方充分溝通確定結(jié)算計(jì)劃，必要時(shí)可以簽訂結(jié)算計(jì)劃協(xié)議書，嚴(yán)格執(zhí)行。若乙方不能及時(shí)配合甲方在約定的期限內(nèi)完成結(jié)算工作，則結(jié)算金額按照甲方確定的執(zhí)行，承包商不得異議。

8、竣工結(jié)算方式：最終合同結(jié)算價(jià)款=合同價(jià)（扣除暫列金等法定屬招標(biāo)人部分金額）±工程變更造價(jià)±合同和招標(biāo)文件規(guī)定可調(diào)整工程造價(jià)；

九、特殊說明

1、為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

2、在任何情況下，雙方都應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農(nóng)民工工資問題，加強(qiáng)農(nóng)民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發(fā)包人，對發(fā)包人工作秩序造成影響的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付50000元/日的違約金。連續(xù)2天以上或累計(jì)超過3次以上的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，所有損失承包人自負(fù)。

3、承包人在施工過程中必須服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理，違章作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患且拒不服從監(jiān)理單位、建設(shè)單位管理的，每發(fā)生一次將按1000元承擔(dān)違約金。承包人施工過程中必須按規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收申報(bào)，未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱蔽，將按2000元/次承擔(dān)違約金。且監(jiān)理單位、建設(shè)單位有權(quán)要求剝離檢查，不論是否合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用將由承包人承擔(dān)。

十、特別說明

為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的約談，未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不發(fā)放中選通知書和簽訂合同，工程項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業(yè)中選資格并將其列入失信名單。

十、聯(lián)系方式

比選人：霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

地 址：霍邱縣徽鹽珺臨府項(xiàng)目售樓部二樓202（淮河大道與三流集路交口西北角）

聯(lián)系人：吳工   電 話：(0564) 725 5019

十、附件：

1、投標(biāo)函

2、施工圖紙及工程量清單。

3、投標(biāo)文件格式（技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)）

4、資質(zhì)及業(yè)績證明

5、主要材料參考品牌

6、廉政協(xié)議

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司

2022年 10月13日